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瑞安人才免费网:降息了,楼市会受影响吗?高科麓湾涨价了还值得买吗?

admin2021-02-08122

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@低调的青涩

问:先生,又降息了,LPR会下降吗,楼市会受影响吗?

答:3月30日上午,中国人民银行发布公告,以利率招标方式开展了500亿元逆回购操作,期限为7天,中标利率为2.20%。中国版量化宽松,就有了实质回应。

此次逆回购利率通过招标发生,现实是央行非常重要的“政策利率”之一。

它的大幅下调,简朴明白,就是变相降息。反应到LPR上,意味着4月20日的LPR,可能也将至少下调20个基点。

去年11月到今年3月,央行有过两次降息,但总共只下调了10个基点。

前后对比,反差极大。这说明贷款利率下调已经到了发力期,可以预计,未来LPR还会有进一步下降的可能。

市场上的钱变多了,用钱成本却更低了,对楼市来说,当然是利好。

但从短期看,并不意味着房价会上涨。

首先,多出来的钱,主要是为了支持实体经济, *** 消费;其次,现在房地产的底线,仍是“房住不炒,不以房地产作为短期 *** 经济的手段”。

即主基调是稳固市场,不会大规模 *** 房地产市场。广州、宝鸡新政“一日游”,就是典型。


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@见闻广博

问:先生,剖析一下华清学府城和高科麓湾,你以为这次涨价后还值得买吗?谢谢。

答:

高科麓湾国际社区是高科团体在城东打造的规模对照大的社区。

项目优势:

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1、社区有高新一小分校(能否就近上学要看详细学区划分);

2、自身有商业街配套,基本知足生涯需求;

3、项目距离地铁5号线对照近,一样平常出行对照利便;

4、价位廉价,适合预算有限,刚需购;

5、距离雁鸣湖对照近,大环境对照好。

不足:

1、离三环近的楼栋存在噪音;

2.周边感受照样城乡结合部的形态,而且后期是西安东站有利有弊,利的方面坐火车出行利便,弊的方面,外来人流动大,整体显得对照乱。

3、虽然临浐河,但浐河水流量小,且对照混浊,体验不佳。

华清学府城是开发时间对照久了的本土开发商 。

优点:

1、 地段可以,门口公交以及后期的地铁8号线,另外项目往北一两站路就是地铁6号线,

2、项目门口就是幸福林带, 且自带有幼儿园小学 (能否就近上学要看详细的学区划分)

不足:物业一样平常,户型设计一样平常,且缺少大型商业。

此次高科麓湾价钱虽有上涨,但整体看来照样对照适合下手的,性价比很好。

华清学府城这次的涨幅较大,上涨涨2730元/㎡,建议人人照样去售楼部看看产物有何差别,涨幅这么大,照样需要实地考察一下看值不值得。

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  • 2021-02-08 00:00:54

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